Humedades por Condensación (II)

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Creo que es el momento de seguir con la serie de entradas dedicadas a los problemas de humedad.
En el primer artículo hablé sobre las humedades por capilaridad así que hoy voy a tratar de explicar qué es la humedad por condensación, por qué aparece y lo más importante, cómo solucionarlas.

La condensación es el cambio de un material en estado gaseoso (vapor) ha estado líquido y se produce cuando el aire entra en contacto con la superficie de un elemento que se encuentra a una temperatura  inferior al punto en el que el vapor comienza a convertirse en agua (punto de rocío).

Gotas de condensación en un cristal
Gotas de condensación en un cristal

Por ejemplo, el vapor de agua existente en el interior de una vivienda se convierte en estado líquido al enfriarse en la superficie del cristal de las ventanas.

Las humedades por condensación se producen:

– Cuando las viviendas tienen poca ventilación, viviendas muy estancas.
– Cuando existen puentes térmicos.
– Cuando el nivel de humedad en el ambiente es alto.

Existen varios factores que aumentan el nivel de humedad (vapor de agua) en el interior de las viviendas:

– Número de personas en la vivienda, cuantas más personas más humedad.
– Tender ropa en las habitaciones.
– Estufas de gas butano.

Cuando esto ocurre se dan las condiciones idóneas para que aparezca moho y colonias de hongos formando unas manchas oscuras en cercos de ventanas, rincones, paredes, etc.
Muchas veces se intentan eliminar limpiándolas con lejía pero al no solucionar el verdadero problema, vuelven a aparecer.

Moho en unión de pilar con cerramientos
Moho en unión de pilar con cerramientos
Condensaciones en cercos de ventana
Condensaciones en cercos de ventana

A parte del impacto estético que tienen las humedades por condensación en el interior de las viviendas, el problema más importante es la disminución de las condiciones de salubridad viciando el ambiente, lo que puede derivar en problemas respiratorios.

Humedad por condensación en interior de vivienda
Humedad por condensación en interior de vivienda
Condensación en cerco de ventana y pared
Condensación en cerco de ventana y pared

La solución para eliminar este problema es reducir el nivel de humedad en el ambiente interior de la vivienda.

El primer consejo y el más económico que se suele dar cuando aparecen las humedades por condensación es asegurar una buena ventilación abriendo las ventanas, es por eso que antiguamente (y hoy en día) las mujeres abrían diariamente las ventanas 10 minutos.

Si el problema es muy grave o no podemos asegurar la ventilación natural, también existen sistemas de ventilación mecánica que cuentan con un aparato que introduce aire desde el exterior y expulsa el aire del interior a través de unas rejillas. Es importante que el aire circule desde las zonas húmedas (cocina y baños) hacia las zonas secas.

La otra medida que podemos tomar para poner fin al problema es eliminar los puntos fríos de los cerramientos (puentes térmicos) aislando térmicamente la vivienda.

Este caso debe ser estudiado por un técnico profesional (arquitecto técnico) ya que su viabilidad dependerá de otros factores como por ejemplo el sistema constructivo empleado en la construcción de la vivienda.

Algunas de las soluciones que se pueden tomar son:

– Colocar aislamiento térmico en la cámara de aire si no lo tiene (insuflar lana de roca, xps, etc)
– Aislar térmicamente por el interior o por el exterior
– Cambiar las ventanas por unas con rotura de puente térmico y cristales con baja conductividad térmica
– Utilización de pinturas permeables al vapor de agua

Solución puente térmico en cercos de ventanas durante ejecución
Solución puente térmico en cercos de ventanas durante ejecución

Además, mediante la utilización de biocidas podemos eliminar el moho de los cercos de las ventanas, aunque siempre debemos solucionar el problema desde el origen, eliminando el alto nivel de humedad en el ambiente y los puentes térmicos.

Como veis, las humedades por condensación son una de las patologías más comunes pero que tienen fácil solución si te pones en manos de un arquitecto técnico.

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